37坪　夫婦＋3兄弟

はじめまして☆間取りの添削をお願いします！
南に6メートルの道路があります。
横10マス以内、縦8マス以内でなるべく費用を抑えようと思っていますが、もともと35坪目安で使っていました。
以下希望条件があります。
①1階にファミリークローゼット
②和室
③リビング階段
④冷凍庫を置くスペース
⑤動線をよくしたい
⑥スタディーカウンター
⑦2階にトイレと納戸
⑧最低4部屋

トイレの位置と玄関の広さが気になるところですが、
階段も位置の関係でストレート階段になってしまい、2階が余分な廊下ができたりするのも気になります。ただ優先順位として、仕方ないかなと思ったり。
とりあえず居住スペースは広めにとりたいなと思い、普段は和室とリビングを繋げられるようにフルオープンにする予定です。

何か意見があればご教授ください。