アドバイスお願いします

夫婦＋子供2人の4人家族です。

旗竿地と北側斜線など規則の厳しい地域のため、
採光問題にぶつかっています。
２階リビングの予定です。

1階
子供部屋は分けたかったのですが、
採光の問題で分けることができませんでした。。。
広さも5.1畳と4.8畳と少し狭めです。
将来はしっかりした勉強机！というよりはデスクを置くしかないのかな…と考えておりますが、
やっぱり狭いのかなと不安です。

主寝室にはキングサイズかシングル×2のベットを置く予定です。

旗竿地で陽が入りにくい為、うまく窓の位置を考えなければいけないのですがなかなか思い浮かびません！
いいサイズ感や位置、窓の向きなどいいアイディアがあれば教えていただきたいです。
寝室は枕の上に横長のFIX窓がいいかなと思っていたのですが
眩しいや寒いなどいろいろ問題があるという投稿を見たので悩んでいます。

２階
・水回りをまとめたい
・ダイニングとリビングで挟んだインナーバルコニーが欲しい。
・1畳ほどのクロークが欲しい。

この3つの希望を出して今の形になっています！
もう少しLDKが広い方がいいような…
と今更不安になっています。
1畳ほどのクロークには小さいうちは子供たちのランドセルや洋服、掃除機などを隠して置いておく予定です。
本当はLDKから見えないように水回りとつながるような場所に収納スペースを作りたかったのですが規則の関係でこれ以上坪を広げられない為この形になりました！

どうにかしてスタディースペースも確保したいのですが…
何かいいアイディアないでしょうか？涙

※リビングのソファ裏は壁ではなく窓がつく予定です。
キッチンはペニンシュラで背面には収納をつける予定です。
カップボード横の収納スペースにゴミ箱を設置する予定です！

本当にこれで大丈夫かなー、、、

よろしくお願いいたします。