2LDK 2階戸建です

はじめまして、よろしくお願いします。
シングルマザーで子供1人の2人家族です
土地が小さいため、建物は延床66.12平米が限界です。
1階に水回りとリビング、2階にふた部屋で考えています。
写真の上が北側で、北主要道路、東道路、南コインパーキング、西が用水路の角地です。
初めのプランは南側に駐車場と小さい庭があって南にLDKの配置でしたが、コインパーキングのある土地に今後家が立つ事なども考えると東に駐車場と庭を持ってきた方がいいかなと思って今回添付した図面になりました。
洗濯物は基本的に部屋干しなのでバルコニーは無くして、洗面脱衣所を広めにとってます。玄関と収納などの位置が難しくて靴箱は玄関の正面になってしまいました。
リビング階段は希望です。
家の位置を西側に寄せた事で縦長になってリビングが14畳と小さめになってしまいました。
2人暮らしなので、いいかなーと思いつつ、これで生活動線どうかなと広さどうかなと悩む日々です。
アドレスあればよろしくお願いします。